Wie schwer ist der Verkauf eines Hauses?

Ein Haus verkaufen hört sich oftmals leichter an, als es wirklich ist. Jedes noch so kleine Detail und jeder Verkaufsschritt muss vorab gut überlegt sein, bevor der eigentliche Verkauf zum Erfolg führt. Einige Überlegungen sollten Eigentümer vorab anstellen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf des Hauses
Den richtigen Zeitpunkt zum Verkauf der Immobilie haben die Verkäufer meist selbst nicht in der Hand. Dies ist oftmals bei einer Erbengemeinschaft oder einer Scheidung der Fall.
Andererseits gibt es einige Situationen im Leben, bei der kein Zeitdruck entsteht, da niemand auf sein Geld wartet. Hierzu zählt der Eintausch des eigenen Hauses gegen eine kleinere Eigentumswohnung für das Alter.
Vom ersten Gedanken an den Hausverkauf bis hin zum eigentlichen Verkauf, können deshalb schnell mehrere Jahre vergehen.
Wer ohne Zeitdruck verkauft, sollte versuchen die Entwicklung der Immobilienpreise zu berücksichtigen um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Sieht die wirtschaftliche Lage eher trüb aus, sollten sie entweder warten oder sich beeilen. Geht es wirtschaftlich bergauf, steigen die Immobilienpreise oftmals ebenfalls mit an. Grundsätzlich wird hieraus deutlich, dass sich die Preise nach Angebot und Nachfrage richten. Ist die Nachfrage hoch, steigen die Preise dementsprechend.

Immobilienmakler Ja oder Nein?
Haus verkaufen ist mit vielen Schritten und Etappen verbunden. In wieweit sich der Verkäufer selbst in die Details einarbeiten muss, hängt davon ab ob die Immobilie in Eigenregie oder mithilfe eines Immobilienmaklers erfolgen soll.
Somit ist die erste wichtige Frage, ob der Verkauf privat oder mit Unterstützung von statten geht. Je nachdem wie viel Zeit, Geld und Mühe sich der Verkäufer machen will, fällt die Entscheidung für oder gegen einen Immobilienmakler.
Dabei unterstützt der Makler den Verkäufer in sehr vielen Punkten weit über den Verkauf hinaus. So übernimmt er häufig die Bewertung der Immobilie und legt anhand diesem ein Angebotspreis fest. Zudem erstellt der Immobilienmakler ein ausführliches Exposè mit allen wichtigen Unterlagen, welche für den Verkaufserfolg wichtig ist und kümmert sich um die Bewerbung, die Besichtigungen und um den Kaufabschluss inklusive Notartermin.